Marmaris Satilik Evler

Marmariste Satın Alacağınız Konut Nasıl Olmalı?

Büyük miktarda ödeme yapacağınız eviniz belki de yıllarca çalışmanız gereklidir. Özellikle evi ilk alırken hesap, kitap yapmadan, yeterince uzman olmadan ev alırsanız emin olun çok uzun süre para ödediğiniz gibi de sıkıntısını çekeceksiniz. Marmaris emlak piyasasında olduğumuz 22 yıldan fazladır sürede bir çok şeylere tanık olduk, mesleğimiz de yeterince uzman olduğumuzu düşünerek sizin için bazı şeyleri kaleme aldık, anlatmak istediklerimiz sadece sizin çıkarlarınız içindir, buyurun inceleyelim.

Alacağınız evin konumu

Bir çok çok insan öncelikle merkezi bölgelerde oturmak ister, fakat merkezi bölgelerde arzu ettiğiniz şekilde ev bulması gerçekten çok zordur, var ise bütçenizi aşacak durumda çok pahalı olabilir. Alacağınız evin konumu çok önemlidir, hem işinize fazla uzak olmamalı, hem alışveriş merkezlerine, hastaneye, eğer banka işlemleriniz oluyorsa bankanıza, arabanız yoksa otobüs güzergahına ve sayamadığımız sizi zora sokmayacak bölgede olması çok önemlidir. Elbette ki Marmaris bölgesinde özellikle kiralık ev bulması biraz zordur, çok kapsamlı araştırma yapmalı ve bütçenize, konforunuza kolay olanı seçmelisiniz.

Alacağınız gayrimenkulün cephesi ve yapısı çok önemli

Alacağınız ev için sadece oda sayısına odaklanmayın, bir çok ev oda sayısı fazla olması için oda ölçüleri çok küçük olmaktadır, küçük oda olup 4+1 olacağına, büyük oda olsun 2+1 olsun mantığını kullanın. Çünkü odalar bizlerin yaşamlarını sürdüğü özel alanlarımızdır. Küçük olan bir odada rahat kullanabileceğiniz eşyalarınızı koyamaz, rahat şekilde hareket edemez ve rahat yaşayamazsınız. Ev alırken bu konuda çok titiz davranmanız sizi ilerde rahat etmenizi sağlayacaktır.

Alacağınız evin ekstra masrafsız olmasına dikkat edin

Yazdığımız başlıkta da belirttiğimiz gibi hayatınızın büyük mali kazancını alacağınız eve yatırıyorsunuz ve bir türlü masraf bitmiyor, bunun sebebi evi ilk aldığınız zaman yaptığınız hatadır. Marmariste satılık ev almak kolay olabilir ama bir o kadar da dikkat gerektiren bir şeydir, en çok dikkat edilmesi gereken husus, evin elektrik, su, ısıtıcı, tesisatlarının iyi ve sağlam olması, tuvalet, banyo, balkon ve yer döşemelerinin sorunsuz olması, kapı ve pencerelerin orijinal, sağlam olması sizi büyük masraftan kurtaracaktır. Ev almak için profesyonel danışmanlardan yardım almanız sizi tüm sıkıntılardan koruyacağı gibi de en ekonomik şekilde konut sahibi olacağınız kesindir. Bu nedenle Bize Ulaşabilir en ekonomik ve sağlam daireyi almanın keyfini yaşarsınız.

Kaynak: Marmaris Emlak Bulteni

Marmariste satılık daireler

Gonenc Emlak şirketi 20 yıl üzerinde süreden beri interaktif bilgi bankası özelliğinde portföyünden ilanları güncelliyerek yayınlamaktadır. 10 yaşındaki gonencemlak.com.tr resmi şirket sitesi 3000 adet üzerinde resim ile yüzlerce ilan sunmaktadı. Marmaris Emlak sektörü yanısıra Türkiye güney sahilleri satılık kiralık gayrimenkulleri de detaylı verilmektedir. Muhtelif Bloglarımız ilanlar ile birlikte sektörden haberler sunmaktadır.

İkinci el satılık daire fiyatları?

Öncelikle Marmaris emlak piyasasında 2015 yeni yıl başlangıcı ile fiyatlarda istikrarlı artışın günden güne yaşandığını belirtelim. Talep yoğunluğu daha çok Merkez ağırlıktadır. Netleştirecek olursak; Sarıana, Atatürk İlk Öğrenim Okulu, Pazaryeri, Belediye  koordinatları içinde kalan alanda satılık talebi yüksektir. Nitekim kiralık ev bulmak ta oldukça güçtür. Kira fiyatları aylık 500-TL ‘den 700-800-TL seviyelerine ulaşmıştır. Üzerine ekleme yaparak, konut kredisi ile ev satın almak pek çok aile tarafından tercih edildiğinden, satılık fiyatları artan talebin karşılığında reaksiyon vermiştir.

2+1 Beş yaşında yola cepheli Marmariste satılık daireler 150.000-TL’den başlıyan fiyatlarla sunulmaktadır. Metraj, lokasyon, kalite parametrelerine göre 200- 250.000-TL  seviyelerindedir.

3+1 Beş yaş ve üzeri dairelerde ise 160- 290.000-TL fiyat lar ile satışlar gerçekleşmektedir. Düz daire bulma konusunda sıkıntı vardır. Daha çok; çatı arası ile irtifaklı dubleks daireler sektörde yer almaktadır. Asansörü bulunmayan, beşinci kat çatı dubleks daire fiyatlarında indirimler görülmektedir. 

Bu konuda Marmaris Box sitesi ve Köylerden ev arayanlar için Selimiye Emlak sitesini izlemeniz. önerilir.

Marmaris satılık daire

Merkez çevresinde satılık evlere ilgi ulaşım,okul, alışveriş nedenleri ile cazibe oluşturuyor. Ancak: merkezde ars kalmadığı için yeni konutlar sunulamıyor. Dönüşüm olarak nitelediğimiz, eski iki katlı binaların yıkılarak yenilerinin yapılması süreci yeni daire arzını sektöre sunuyor. Lokasyon olarak, merkez çevresi yanısıra, Turban kavşağından merkeze yaklaşık 6km uzunluğunda 1000m derinliğindeki sahil şeridi alıcı çekim alanında. Talebin rutin fakat azalmayan seyir izlediğini belirtelim. 

Deniz manzaralı daireler inşaat yapım sürecince alıcı buluyor. Fiyatları Florida evleri'nden yüksek. Talebe karşın arzın sınırlı olmasının kaçınılmaz sonucu olarak etiketlenen konutlar hızla satılıyor. İç kesimlerde satışa çıkarılan evler biraz zaman ve gayret gösterdikden sonra alıcı bulabiliyor. Beldibi ve Armutalan Camiavlu mevkilerinde bulunan evler alıcı spektrumu içinde hacim olarak daralan özellik gösteriyor. 

Marmaris satılık daire fiyatları için Gonenc Emlak resmi sitesinde yüzlerce ilan bilgilerini izleyerek genel fikir sahibi olabilir, hayalinizdeki evi bulabilirsiniz. Pusulanız doğru bilgi olsun.

Marmaris kiralık daire

Marmaris satılık emlak

Marmaris kiralık villa

Marmaris satılık konut // Gonenc Emlak

Adrese dayalı kayıt sistemine göre Marmaris'in nüfusu 83 000’i aşmıştır. Büyük kentlerden kaçanlara kucak açan beldemiz giderek yerli, yabancılar için emekli cenneti olmaya doğru ilerlemektedir. Tüm kazancını turizm sektörüne yönelik mal, hizmet üretiminden sağlayan Marmaris’in geleceği bu açıdan tehdit olarak algılanmaktadır.

 

Nüfusun artması, ancak buna karşın imarlı arsa üretiminin yapılamaması konut açığı yaratmaktadır. Mevcut koşullar içinde, yeni arsa üretilemediğinden dönüşüm süreci başlamıştır. 4 kat yasal inşaat izni bulunan pafta içinde yer alan parsellerden, içinde bulunan iki katlı evler yıkılarak yeni konut yapılmaktadır. Bu sürecin en az 10 yıl daha süreceği inancındayız.

 

Marmaris satılık konut fiyatları lokasyon, metraj, yaş ve kalitesine göre farklılıklar göstermektedir. Yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmış 2+1 satılık daire fiyatları 120-150 000 TL aralığındadır. Bu fiyat yeni dairelerde 180-250 000 TL olarak görülmektedir. 3+1 düz daire veya dublexlerde 160-180 000 TL yenilerinde ise 250 000 TL’den başlamaktadır.

 

satılık villa fiyatları yeni villalarda 650-750 000 TL eski 10 yaş üzeri villalarda ise 550-600. 000 TL başlangıç seviyelerindedir. Villa inşaatına uygun imarlı satılık arsa 400 m2 parsel fiyatları en uygun 500 TL m2 birim fiyatıdır. 1994 yılından beri profesyonel danışmanlık hizmeti veren Gonencemlak Ltd. Şirketi resmi sitesinde yüzlerce gayrimenkul ilanına yer vermektedir. www.gonencemlak.com.tr sitesi bilgileri düzenli güncellenmektedir.

Örnek:

 

Marmaris Emlak Fiyatlari

Marmaris Emlak Sektöründe herkezin bildiği gibi ekonomik krizin başlamasından günümüze piyasa hareketlei cılız olarak devam ediyor. Marmaris Emlak sektörü kendi dinamikleri içinde son yirmibeş yılda tüm zamanlar için geçerli olan turizm sektörü talebini karşılamaya yönelik faaliyet içindedir. Herşey bu özelliğe endekslidir.

 

1994 yılında Marmarisde Ticaret Odası ile ayni tarihde kurulan  Gonenc Emlak Ltd. Şti 'nin 2002 yılından beri yöneticisi ve hissedarı olarak yıllardır piyasa içindeyiz. Sürekli olarak dalgalanmaya açık olan piyasa fiyatlar olarak şişmiş, zayıf satışların karşılığı yaşanmaktadır.

 

Marmarisde Satılık daire Fiyatları?

Yeni daireler için, 2+1 sahile yakın evler 200-250.000-TL Deniz manzaralı yeni daireler ise 300.000-TL 'den başlıyan fiyatlarla sunulmaktadır.

 

Eski daireler ise 2+1 için metraj,yaş,kalite ve lokasyona göre farklılık gösterir. En azından 100-130.000-TL seviyelerinden yazlik konut fiyatları başlar. Çarşı içi, güneş görmeye, sahilden uzak, 10-15 yaş ve üstü olan 80-100.000-TL civarında tadilata ihtiyaç duyulan daireler kış aylarında bulmak mümkündür.

 

Son yıllarda köylere büyük ilgi gösterilmektedir. Marmarise nazaran daha ucuz köy evi veya satilik villa inşaatına uygun arsa talebi yükselmektedir. Örneğin, Selimiye Emlak sektörü bölgemizde yatçıların,yazlıkçıların,tatilci ve günübirlik ziyaretçilerin akınına uğramıştır. //Gülay Yıldırım

 

 

Marmarisde satılık daireler listesi için tıklayınız.