19 Temmuz 2013 Cuma

Marmaris satılık konut // Gonenc Emlak

Adrese dayalı kayıt sistemine göre Marmaris'in nüfusu 83 000’i aşmıştır. Büyük kentlerden kaçanlara kucak açan beldemiz giderek yerli, yabancılar için emekli cenneti olmaya doğru ilerlemektedir. Tüm kazancını turizm sektörüne yönelik mal, hizmet üretiminden sağlayan Marmaris’in geleceği bu açıdan tehdit olarak algılanmaktadır.
 
Nüfusun artması, ancak buna karşın imarlı arsa üretiminin yapılamaması konut açığı yaratmaktadır. Mevcut koşullar içinde, yeni arsa üretilemediğinden dönüşüm süreci başlamıştır. 4 kat yasal inşaat izni bulunan pafta içinde yer alan parsellerden, içinde bulunan iki katlı evler yıkılarak yeni konut yapılmaktadır. Bu sürecin en az 10 yıl daha süreceği inancındayız.
 
Marmaris satılık konut fiyatları lokasyon, metraj, yaş ve kalitesine göre farklılıklar göstermektedir. Yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmış 2+1 satılık daire fiyatları 120-150 000 TL aralığındadır. Bu fiyat yeni dairelerde 180-250 000 TL olarak görülmektedir. 3+1 düz daire veya dublexlerde 160-180 000 TL yenilerinde ise 250 000 TL’den başlamaktadır.
 
satılık villa fiyatları yeni villalarda 650-750 000 TL eski 10 yaş üzeri villalarda ise 550-600. 000 TL başlangıç seviyelerindedir. Villa inşaatına uygun imarlı satılık arsa 400 m2 parsel fiyatları en uygun 500 TL m2 birim fiyatıdır. 1994 yılından beri profesyonel danışmanlık hizmeti veren Gonencemlak Ltd. Şirketi resmi sitesinde yüzlerce gayrimenkul ilanına yer vermektedir. www.gonencemlak.com.tr sitesi bilgileri düzenli güncellenmektedir.
Örnek:
satilik daire  

13 Temmuz 2013 Cumartesi

Marmaris Emlak Fiyatlari

Marmaris Emlak Sektöründe herkezin bildiği gibi ekonomik krizin başlamasından günümüze piyasa hareketlei cılız olarak devam ediyor. Marmaris Emlak sektörü kendi dinamikleri içinde son yirmibeş yılda tüm zamanlar için geçerli olan turizm sektörü talebini karşılamaya yönelik faaliyet içindedir. Herşey bu özelliğe endekslidir.
 
1994 yılında Marmarisde Ticaret Odası ile ayni tarihde kurulan  Gonenc Emlak Ltd. Şti 'nin 2002 yılından beri yöneticisi ve hissedarı olarak yıllardır piyasa içindeyiz. Sürekli olarak dalgalanmaya açık olan piyasa fiyatlar olarak şişmiş, zayıf satışların karşılığı yaşanmaktadır.
 
Yeni daireler için, 2+1 sahile yakın evler 200-250.000-TL Deniz manzaralı yeni daireler ise 300.000-TL 'den başlıyan fiyatlarla sunulmaktadır.
 
Eski daireler ise 2+1 için metraj,yaş,kalite ve lokasyona göre farklılık gösterir. En azından 100-130.000-TL seviyelerinden yazlik konut fiyatları başlar. Çarşı içi, güneş görmeye, sahilden uzak, 10-15 yaş ve üstü olan 80-100.000-TL civarında tadilata ihtiyaç duyulan daireler kış aylarında bulmak mümkündür.
 
Son yıllarda köylere büyük ilgi gösterilmektedir. Marmarise nazaran daha ucuz köy evi veya satilik villa inşaatına uygun arsa talebi yükselmektedir. Örneğin, Selimiye Emlak sektörü bölgemizde yatçıların,yazlıkçıların,tatilci ve günübirlik ziyaretçilerin akınına uğramıştır. //Gülay Yıldırım
 
 
Marmarisde satılık daireler listesi için tıklayınız.